ដំណើរការសាងសង់ រោងចក្រ ឃ្លាំង និងអគារដែក ដែលអ្នកគួរដឹង

ការសាងសង់ឃ្លាំង រោងចក្រ និងអគារដែក ត្រូវបានជ្រើសរើសដោយក្រុមហ៊ុនឧស្សាហកម្មធំៗ ជាច្រើន ដោយសារតែគុណសម្បត្តិ និងភាពលេចធ្លោនៃតម្លៃសំណង់អគារ និងពេលវេលាសាងសង់លឿន។ តើដំណើរការសាងសង់ និងគណនាសំណង់មានប៉ុន្មានជំហាន? តើកត្តាអ្វីខ្លះដែលអ្នកត្រូវដឹង? ថ្ងៃនេះ​ Pebsteel នឹងចែករំលែកអំពីប្រធានបទខាងលើនេះដល់អតិថិជន។

1. ដំណើរការប្រមូលព័ត៍មាន និងគណនា សំណង់អគារដែកទំាងមូល

រោងចក្រ ឬឃ្លាំង គឺជាសំណង់មួយប្រភេទដែលសាងសង់ឡើងពីគ្រឿងបង្គុំដែក ដែលត្រូវបានផលិរ និងដំឡើងជាស្រេចនៅរោងចក្រ តាមគំរូរប្លង់លម្អិតរបស់វិស្វករដែលបានសិក្សា និងគណនា។ បច្ចុប្បន្ននេះ ការសាងសង់សំណង់ដែកតាមវិធីសាស្ត្របានក្លាយទៅជានិន្នាការពេញនិយម ជាងការប្រើប្រាស់បេតុង។

Pebsteel គឺជាក្រុមហ៊ុនដែក ឈានមុខគេរបស់ពិភពលោកនៃការគណនាអគារដែកមុនវិស្វកម្ម ការសាងសង់ និងការដំឡើង។ ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ជាង 30 ឆ្នាំនៅក្នុងបណ្តាប្រទេសអាស៊ី និងកម្មករជំនាញប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈខ្ពស់ Pebsteel មានមោទនភាពក្នុងការបំពេញតម្រូវការរបស់អតិថិជន។

គ្រប់ដំណើរការរបស់ Pebsteel តែងតែមានតម្លាភាព និងភាពលម្អិត។ នៅក្នុងការផ្តល់ជូននូវការរចនាឃ្លាំងដែកមុនវិស្វកម្មប្រកបដោយគុណភាពក្នុងការចំណាយ និងអយុកាលប្រើប្រាស់បានយូរ។

● ការប្រឹក្សាយោបល់៖ ក្រុមការងាររបស់ Pebsteel នឹងសាកសួរលម្អិតនូវតម្រូវការរបស់អតិថិជននៃសំណង់អគារ បង្កើតប្លង់បឋម បន្ទាប់មកផ្តល់ដំណោះស្រាយសំណង់អគារសម្រាប់ភាពសន្សំ មុខងារ បរិស្ថាន និងដាក់ជូននូវតម្លៃគម្រោងដល់អតិថិជន ។ បន្ទាប់ពីសម្រេចបានការយល់ព្រមពីអតិថិជនចំពោះដំណោះស្រាយដែលបានស្នើរួច ក្រុមហ៊ុននឹងបញ្ជាក់ពីតម្លៃសាងសង់ចុងក្រោយដើម្បីចាប់ផ្តើមការងារសាងសង់នៅការដ្ឋាន។

● បន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងសាងសង់៖ Pebsteel នឹងអភិវឌ្ឍប្លង់បច្ចេកទេសលម្អិតលើគ្រឿងបង្គុំអគារ ដើម្បីចាប់ផ្តើមដំណាក់កាលនៃការផលិត និងការដំឡើង រួចដឹកជញ្ជូនមកការដ្ឋានសម្រាប់ការដំឡើង និងសាងសង់។  

2. ដំណើរការស្តង់ដារបស់ Pebsteel ក្នុងការសាងសង់រោងចក្រ ឃ្លាំង និងអគារដែក

Pebsteel អនុវត្តដំណើរការច្បាស់លាស់សាងសង់គម្រោងនីមួយៗ ដែលត្រូវបានចែកចេញជា 7 ដំណាក់កាល៖

● ការបំផុសគំនិត និងការផ្ដល់យោបល់លើដំណោះស្រាយសំណង់៖ វិស្វករនឹងបង្កើតគំនិត និងផ្តល់នូវដំណោះស្រាយផ្សេងៗ ចំពោះការរចនាសំណង់អគារដែក ដោយផ្អែកលើព័ត៌មានដូចជា ទំហំ មុខងារប្រើប្រាស់នៃសំណង់ជាដើម ដែលផ្តល់ដោយអតិថិជន។ ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនធ្វើការវាយតម្លៃ និងប្រឹក្សាជាមួយអតិថិជនអំពីជម្រើសនៃភាពសមស្របសម្រាប់ការសាងសង់ចាប់តាំងពីការចាប់ផ្តើមគម្រោង រហូតដល់បញ្ចប់។

● ការចុះហត្ថលេខាសាងសង់ ៖ បន្ទាប់ពីការយល់ព្រមចំពោះដំណោះស្រាយសំណង់ និងការដាក់ចេញតម្លៃ Pebsteel និង អតិថិជននឹងការចរចាលើលក្ខខណ្ឌចាំបាច់ ឬពិភាក្សារចុងក្រោយ ដើម្បីឈានរកការចុះហេត្ថលេខាសាងសង់។

● ការអភិវឌ្ឍន៍ប្លង់លម្អិតបច្ចេកទេសសំណង់៖ ជាមួយនឹងដំណោះស្រាយសំណង់ដែលបានពិភាក្សា Pebsteel នឹងបង្កើតប្លង់លម្អិតសម្រាប់ការងារនីមួយៗ ជាពិសេសការរចនា ស្ថាបត្យកម្ម រចនាសម្ព័ន្ធ និងគ្រឿងបង្គុំសំណង់។

● ការផលិត៖ នេះជាដំណាក់កាលក្នុងការកាត់ ផលិត លាបថ្នាំ នៅរោងចក្រ។ Pebsteel គោរពយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ក្នុងការផលិតដោយផ្អែកលើប្លង់លម្អិតបច្ចេកទេស និងត្រួតពិនិត្យជាប្រចាំនូវដំណាក់កាលនីមួយៗ។ ដើម្បីធានាថាការអនុវត្តត្រឹមត្រូវ និងអនុលោមតាមស្តង់ដាបច្ចេកទេសដែក។

● ការដំឡើង៖ បន្ទាប់ពីការផលិតរួចរាល់នៅរោងចក្រ គ្រឿងបង្គុំដែកត្រូវបានដឹកមកការដ្ឋានសាងសង់សម្រាប់ការដំឡើង។ វិស្វករសំណង់នឹងធ្វើការដំឡើងគ្រឿងបង្គុំដែកនៃគម្រោងដោយធានាគុណភាពខ្ពស់បំផុត។

● ការធានា៖ Pebsteel ផ្តល់នូវការធានារយៈពេល 3 ឆ្នាំសម្រាប់សម្ភារៈដែករចនាសម្ព័ន្ធ និង 10 ឆ្នាំសម្រាប់លើ​ Composition. លើសពីនេះ យើងធានាបាននូវការបញ្ចប់គម្រោងឆាប់រហ័សទាន់ពេលវេលា និងត្រឹមត្រូវតាមផែនការដែលបានកំណត់។

3. គ្រឿងបង្គុំដែក / គ្រោងដែក ក្នុងការសាងសង់សំណង់អគារឃ្លាំងនៅកម្ពុជា

ក្នុងឆ្នាំ 2020 Pebsteel បានរចនា និងសាងសង់ឃ្លាំងដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីជាង 54,000 m2 ។ គម្រោងនេះមានវិមាត្រមូលដ្ឋានដូចខាងក្រោមៈ

4. កត្តាប៉ះពាល់ដល់ការចំណាយលើការសាងសង់ឃ្លាំង

ក្នុងដំណាក់កាលនៃការសិក្សាប្លង់ ឃ្លាំងមុនវិស្វកម្ម តម្លៃសំណង់នឹងប្រែប្រួលអាស្រ័យលើទំហំគម្រោង ក៏ដូចជាកត្តាគោលបំណងផ្សេងទៀត។ ខាងក្រោមនេះគឺជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមួយចំនួនដែលប៉ះពាល់ដល់ការចំណាយលើការសាងសង់ឃ្លាំង។

4.1. ទីតាំងសាងសង់ឃ្លាំង

ទីតាំងគឺជាកត្តាសំខាន់ដែលជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ការចំណាយលើការសាងសង់ឃ្លាំងមុនវិស្វកម្ម។ ប្រសិនបើការដ្ឋានសាងសង់ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ភូមិសាស្ត្រទីប្រជុំជន នោះតម្លៃគ្រឹះនឹងត្រូវកាត់បន្ថយ។

ក្រៅពីកត្តាភូមិសាស្ត្រ លក្ខខណ្ឌនៃបរិស្ថានជុំវិញសំណង់ក៏មានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើតម្លៃសំណង់ផងដែរ ដោយសារវានឹងកំណត់អំពីការប្រើប្រាស់គ្រឿងបង្គុំ និងសម្ភារៈដែកបានសមស្រប។ ឧទាហរណ៍ សម្ភារៈ និងគ្រឿងបង្គុំសម្រាប់អគារ រោងចក្រផលិតនៅតំបន់មាត់សមុទ្រ (ដែលមានភាពច្រេះខ្លាំងដោយសារខ្យល់អំបិល) ដើម្បីធានាបាននូវភាពធន់នឹងការច្រេះខ្ពស់ ដែលនាំឱ្យតម្លៃសំណង់ខ្ពស់ជាងបើធៀបនឹងរោងចក្រដែលមានទីតាំងផ្សេងទៀត ឬតំបន់ដែលមានអាកាសធាតុក្តៅ។

4 2. ទំហំសំណង់ឃ្លាំង

នេះគឺជាកត្តាសំខាន់ដែលជះឥទ្ធិពលដល់ការចំណាយលើការសាងសង់ និងការរចនាឃ្លាំងដែកមុនវិស្វកម្ម ផងដែរ។ ជាមួយនឹងគំរូរចនាសម្ព័ន្ធដូចគ្នា សម្ភារៈសំណង់ ការចំណាយលើការសាងសង់ឃ្លាំងដែលមានទំហំ 1.000 m2, 2.000 m2, 10.000m2 ជាដើមនឹងប្រែប្រួល ទោះបីជាពួកវាត្រូវបានសាងសង់ពីគំរូរចនាសម្ព័ន្ធដូចគ្នា ឬសម្ភារៈសំណង់ក៏ដោយ។

4.3. ការរចនាឃ្លាំង

ក្រៅ​ពី​ការដ្ឋាន​សំណង់ និង​ផ្ទៃ​សំណង់​សរុប ការ​រចនា​ក៏​ជា​កត្តា​ប៉ះពាល់​យ៉ាង​ខ្លាំង​ដល់​តម្លៃ​សាងសង់​ឃ្លាំង​ផង​ដែរ។ មានតម្លៃខុសៗគ្នាជាច្រើនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកម៉ៅការដែលត្រូវពិចារណា អាស្រ័យលើថាតើឃ្លាំងមានការរចនាសាមញ្ញ ឬមានភពលម្អិតស្មុគស្មាញ មួយជាន់ ឬច្រើនជាន់ រួមបញ្ចូលសមាសធាតុបន្ទាប់បន្សំជាច្រើន ឬអត់។ល។ ការរចនាឃ្លាំងកំណត់ដោយផ្ទាល់នូវរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុក។ ប្រភេទនៃសម្ភារៈ និងដំណោះស្រាយសោភ័ណភាព។ ដូច្នេះ អតិថិជនត្រូវស្វែងរកកន្លែងប្រឹក្សាយោបល់ និងក្រុមហ៊ុនសំណង់ដែលមានបទពិសោធក្នុងការសាងសង់។

4.4. ពេលវេលានៃការសាងសង់

ផ្អែកលើពេលវេលានៃការសាងសង់ឃ្លាំងនៅក្នុងឆ្នាំនីមួយៗ ឬស្ថានភាពទីផ្សារតម្លៃនៃសម្ភារៈ (ដែក) នឹងប្រែប្រួល។ ដូច្នេះ​ពេល​សាងសង់​ក៏​មាន​ឥទ្ធិពល​លើ​តម្លៃ​សំណង់​ដែរ។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការរីករាលដាលជាសកលនៃ COVID-19 តម្លៃដែកបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែផលប៉ះពាល់លើផលិតកម្ម និងការដឹកជញ្ជូនអន្តរជាតិ។ ការងារសំណង់ក្នុងអំឡុងពេលនេះនៅទ្រឹងរហូតដល់ការសាងសង់ត្រូវបានអនុញ្ញាត ហើយតម្លៃដែកមានស្ថេរភាពបន្ថែមទៀត។

4.5. ល្បឿននៃការសាងសង់

ជាធម្មតា ពេលវេលា​នៃ​ការ​រចនា​ឃ្លាំង និង​ការ​សាងសង់​មាន​រយៈពេល ៣ ខែ ចាប់ពី​ដំណាក់កាល​រចនា​រហូតដល់​ដំណាក់កាល​ផលិត និង​ការ​សាងសង់​។ គម្រោង​មួយ​ចំនួន​មាន​ពេល​វេលា​សាងសង់​យូរ​ជាង​នេះ​ទៅ​តាម​ទំហំ និង​ភាព​ស្មុគស្មាញ។ លើសពីនេះ ប្រសិនបើអតិថិជនចង់កាត់បន្ថយរយៈពេលសាងសង់ ការចំណាយក៏នឹងកើនឡើងផងដែរ។

4 6. Building Contractor

បច្ចុប្បន្ននេះ ទីផ្សារនៃការសាងសង់សំណង់ឃ្លាំងដែក prefabricated  ដែលមានសមត្ថភាព ដំណើរការ និងវិធីសាស្ត្រ ដាក់ចេញនូវតម្លៃខុសៗគ្នា ដែលនាំឱ្យមានការចំណាយផ្សេងៗគ្នា។

5. គុណភាព និងសោភណភាពនៃសំណង់អគារ

ខាងក្រោមនេះគឺជាគម្រោងសាងសង់រោងចក្រ ឃ្លាំង និងអគារដែក របស់ក្រុមហ៊ុន Pebsteel ដែលត្រូវបានបញ្ចប់យ៉ាងជោគជ័យ និងកំពុងដំណើការផលិតកម្មប្រចាំថ្ងៃប្រកបដោយភាពរឹងមាំ។

អត្ថបទខាងលើផ្តល់ឱ្យអតិថិជននូវព័ត៌មានទាក់ទងនឹងដំណើរការដកស្រង់ ការរចនាឃ្លាំង និងការសាងសង់ និងកត្តាសំខាន់ៗដែលប៉ះពាល់ដល់ការចំណាយ។ ប្រសិនបើមានចម្ងល់អំពីដំណើរការរចនាឃ្លាំងដែកមុនវិស្វកម្ម សូមទាក់ទង Pebsteel តាមរយៈអ៊ីមែល [email protected] ឬ hotline +855 23 788 878 សម្រាប់ការប្រឹក្សាដោយឥតគិតថ្លៃ។